ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ
Главная / ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ

Проектирование с GOOD STONE - индивидуально и детально

Когда Вы только погружаетесь в сферу создания своей загородной недвижимости, важно уделить должное внимание вопросам проектирования и подготовки к строительству, которые неразрывно связаны между собой.
В основе правильного проектирования и подготовки к началу строительства, выделяется 4 важных этапа:
01
Выбор участка или адаптация существующего участка под свои будущие нужды
02
Получение разрешения на будущее строительство
03
Сбор данных для создания будущего проекта дома
04
Сам этап проектирования дома на основании Ваших пожеланий, на существующем участке застройки, с обязательным учетом требований СНиП и местных органов управления
Пошаговое выполнение этих этапов позволит получить Вам желаемый результат в короткие сроки и без излишних затрат.
01
ВЫБОР УЧАСТКА И ПРИВЯЗКА К УЧАСТКУ

Это первый и самый важный этап Вашей будущей загородной жизни. Вы собираетесь строить «недвижимость», а значит перенести готовый дом на другой участок или развернуть, у Вас в будущем не будет возможности.

Здесь важно учесть:
  • Габариты будущего или существующего участка
  • Расположение существующих коммуникаций
  • Наличие уклона на участке застройки и геологические условия места застройки
  • Расположение въезда на участок и ориентацию будущего дома по сторонам света

Все эти пункты важно учитывать в комплексе при создании проекта будущего дома. Собрать эти данные не составит большого труда, а вот учитывать их при создании проекта дома и его привязке к участку должен инженер-архитектор. Поэтому на данном этапе, мы рекомендуем начать работу с архитектором, чтобы избежать ошибок и потерь личного времени.

02
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Для того чтобы возвести любое малоэтажное сооружение на принадлежащей Вам территории необходимо оформить уведомление о планируемом строительстве согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ. Эта процедура введена с 03 августа 2018 года, вступлением в силу Федерального закона N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Для оформления уведомления нужно:
  • Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП).
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данный документ подготовит наша компания с нанесением согласованного проекта и учетом требований СНиП.
  • Градостроительный план участка (выдается в местной администрации по заявлению от собственника)

По закону, с момента сдачи вышеуказанных документов, Вам должны согласовать оформленное уведомление. Однако могут потребоваться и дополнительные согласования, к примеру с Росавиацией, если Ваш участок находится в близости от аэропорта. Поэтому рекомендуем позаботиться о данных согласованиях заранее.

03
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ ПРОЕКТА ДОМА

Если Вы еще не начали работу с архитектором, то на данном этапе точно пора ехать на консультацию к архитектору.
«Зачем?», спросите Вы? «Ведь можно выбрать в интернете, рассчитать стоимость и начинать стройку?». В чем-то Вы правы, но мы же не самокат выбираем себе?

Чтобы построить дом, который будет соответствовать Вашим потребностям и, при этом, будет иметь оптимальные габариты и площадь, нужен специалист, который занимается этим ежедневно и знает все «подводные камни».

Вы же не хотите переплачивать за лишние квадратные метры, которые Вам ни к чему, подниматься в спальню по неудобной лестнице, постоянно испытывать дискомфорт от неудачной планировки, которая «на чертеже-картинке» казалась Вам оптимальной?

Все что от Вас требуется – это сообщить архитектору Ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещения и их примерные габариты и, конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции.

04
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Как только наш специалист пообщается с Вами и необходимую информацию, можно начинать проектирование. Мы возьмем за основу один из наших авторских проектов, наиболее подходящий Вам, и начнем его адаптацию. А если Вы хотите что-то абсолютно индивидуальное, то начнем работу «с чистого листа». Мы уделяем особое внимание вопросу подготовки проектной документации, потому что наша задача не просто построить дом «по чертежам».

Мы преследуем следующие цели:
  • Создание полноценного проекта дома, отвечающего всем требованиям Заказчика, с обязательным учетом строительных норм
  • Учет существующих и проектируемых коммуникаций на участке (водопровод, канализация, газоснабжение)
  • Адаптация будущего дома на участке с обеспечением строительных, санитарно- технических и противопожарных норм
  • Обеспечение удобного подъезда, организация въездной группы
  • Учет расположения фасадов будущего дома с целью обеспечения максимальной естественной освещенности жилых помещений (учет «сторон света»);
  • Учет существующего или будущего благоустройства территории участка

Это основные задачи, которые ставят наши инженеры и архитекторы перед собой.

Каждый наш построенный дом – это уникальный по-своему и абсолютно индивидуальный проект, который отражает вкусы, привычки, характер своего хозяина.

НАШИ УСЛУГИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

В зависимости от Ваших начальных пожеланий к составу проектной документации, мы предлагаем 3 пакета услуг. Хотим обратить ваше внимание, что услуги по проектированию в пакете «СТАНДАРТ», являются оптимальными на основном этапе возведения дома и предоставляются бесплатно, при условии подписания с нами Договора строительного подряда.

БАЗОВЫЙ
150 руб./м2
  • Объемно-планировочные решения
  • Объемная модель проекта
  • Архитектурные решения (АР)
  • Детальный сметный расчет
Заказать проект
СТАНДАРТ
250 руб./м2
  • Объемно-планировочные решения
  • Объемная модель проекта
  • Дизайн фасадов (3D визуализация)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Детальный сметный расчет
  • СПОЗУ
Заказать проект
СТАНДАРТ ПЛЮС
400 руб./м2
  • Объемно-планировочные решения
  • Объемная модель проекта
  • Дизайн фасадов (3D визуализация)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Проект инженерных систем (ОВ, ВК, ЭО)
  • Детальный сметный расчет
  • СПОЗУ
Заказать проект
Если вы затрудняетесь с выбором, обращайтесь к нашим специалистам по телефону +7 (495) 256-17-48

Начать работу с архитектором проще, чем Вам кажется. Мы ценим Ваше время, и проведем все проектные работы оперативно, согласуем все удаленно и в удобное для Вас время.

Не нужно отрываться от своих повседневных дел и планов, создавайте Ваш загородный очаг с удовольствием!

Наш специалист выполнит расчет по Вашей заявке
Этажность:
Цокольный этаж:
Площадь:
Стиль архитектуры:
Гараж:
Форма кровли:
Внешняя отделка:
Начало проектных работ:
Выберите Этажность, Площадь и Начало проектных работ!